Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου & Τακτοποίηση Αυθαιρέτων

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου & Τακτοποίηση Αυθαιρέτων

Τι πρέπει να γνωρίζει κάθε ιδιοκτήτης

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (Η.Τ.Κ.) είναι μια υποχρεωτική, πλέον, ψηφιακή καταγραφή της πραγματικής κατάστασης κάθε ακινήτου. Περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία που σχετίζονται με τη νομιμότητα, τις άδειες, τα σχέδια και τη χρήση του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν. 4495/2017 και τις επικαιροποιήσεις του.

Όμως υπάρχει μία βασική προϋπόθεση:

Το ακίνητο πρέπει να μην έχει αυθαιρεσίες ή να έχει τακτοποιηθεί σωστά, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή (π.χ. κλείσιμο ημιυπαίθριου, αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης, προσθήκη κτισμάτων) πρέπει να έχει ρυθμιστεί πριν εκδοθεί η Ηλεκτρονική Ταυτότητα.

 Η μη τακτοποίηση μπορεί να μπλοκάρει οποιαδήποτε διαδικασία.

Ο έλεγχος γίνεται πλέον ηλεκτρονικά από μηχανικό και συνοδεύεται από υπεύθυνες δηλώσεις, τοπογραφικά, σχέδια και άλλα τεχνικά έγγραφα.

✔️ Τι αναλαμβάνουμε στο Τεχνικό Γραφείο - Αλεξάνδρα Μωυσίδου:

Έλεγχο του ακινήτου για ύπαρξη αυθαιρεσιών
Τακτοποίηση βάσει της τρέχουσας νομοθεσίας (Ν.4495/2017)
Συλλογή και οργάνωση όλων των απαιτούμενων εγγράφων
Υποβολή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ
Υποστήριξη σε κάθε βήμα – με διαφάνεια και τεχνική επάρκεια

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Σκέφτεστε ανακαίνιση ή επιδιορθώσεις;

Προστατέψτε τον εαυτό σας και την περιουσία σας!

Εκδώστε άδεια μικρής κλίμακας

Γνωρίζατε ότι η έκδοση άδειας μικρής κλίμακας δεν είναι απλά μια τυπική διαδικασία, αλλά η ασπίδα προστασίας σας;

Γιατί είναι τόσο σημαντική:

• Προστατεύει εσάς από νομικές ευθύνες σε περίπτωση ατυχήματος
• Καλύπτει ασφαλιστικά τους εργαζόμενους στο χώρο σας
• Εξασφαλίζει τη νομιμότητα των εργασιών
• Αποφεύγετε πρόστιμα και δικαστικές περιπέτειες
• Διασφαλίζει την ποιότητα των εργασιών με επίβλεψη μηχανικού

Εμείς αναλαμβάνουμε γρήγορα και υπεύθυνα την έκδοση της άδειάς σας για:

• Επισκευές και μερεμέτια
• Μονώσεις ταρατσών
• Αλλαγή πλακιδίων
• Εξωτερικούς χρωματισμούς
• Μικρές διαρρυθμίσεις

Μην ρισκάρετε - η ασφάλειά σας είναι προτεραιότητα!

 Ενεργειακό πιστοποιητικό

Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό (ή αλλιώς Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης – ΠΕΑ) είναι ένα επίσημο έγγραφο που εκδίδεται από ενεργειακό επιθεωρητή μηχανικό και δείχνει πόσο «ενεργοβόρο» ή «ενεργειακά αποδοτικό» είναι ένα κτίριο, ένα τμήμα κτιρίου ή μια μονοκατοικία.

???? Τι περιλαμβάνει:

• Την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου (από Α+ = πολύ οικονομικό, έως Η = πολύ ενεργοβόρο).

• Την κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση, ψύξη, φωτισμό, ζεστό νερό κ.λπ.

• Προτάσεις βελτίωσης για εξοικονόμηση ενέργειας (π.χ. μόνωση, αλλαγή κουφωμάτων, καλύτερο λέβητα).

???? Πότε είναι υποχρεωτικό:

• Σε αγοραπωλησία ακινήτου.

• Σε ενοικίαση (κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου).

• Για την ένταξη σε προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ».

• Σε περίπτωση ολοκληρωμένης ανακαίνισης.

???? Γιατί έχει σημασία:

Το ΠΕΑ βοηθά τον ιδιοκτήτη, τον αγοραστή ή τον ενοικιαστή να ξέρει πόση ενέργεια (άρα και χρήμα) θα χρειαστεί το ακίνητο. Είναι λίγο σαν την «ετικέτα ενεργειακής κλάσης» που έχουν τα ψυγεία ή τα κλιματιστικά, αλλά αφορά ολόκληρο το σπίτι ή το κτίριο.

Επικοινωνία

6973 915 153

Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.

Τεχνικό Γραφείο: Μωυσίδου Αλεξάνδρα, Πολ. Μηχανικός Α.Π.Θ.